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　　回望2023上半年ღ★✿，杭州大平层市场如花团锦簇ღ★✿，一个个作品不断涌现在高净值群体眼前ღ★✿，但只有真正具备中芯地段和硬核产品力ღ★✿，才能赢得一众塔尖圈层眼界的青睐ღ★✿，例如T-ONE潮博商业中心ღ★✿。

　　凭借奥体核芯ღ★✿、臻稀围合式园区天生赢家一触即发ღ★✿、绿洲花园等优势ღ★✿，T-ONE潮博商业中心持续领跑杭州大平层ღ★✿，继蝉联销冠之后山西万荣小学事件ღ★✿，荣膺2023上半年商业大户型销冠（套数及面积ღ★✿，数据来源于2023年1-6月克而瑞）ღ★✿，与其说这是时代奥体的瞩目之选ღ★✿，更是塔尖改善的一致共选ღ★✿。

　　如今的奥体ღ★✿，是杭州面向世界的国际封面ღ★✿。在这里ღ★✿，以莲花碗为中心直线距离约一英里内ღ★✿，林立着奥体博览城天生赢家一触即发ღ★✿、杭州之门ღ★✿、国际博览中心ღ★✿、智慧之门等地标建筑ღ★✿，是杭州国际形象标志区ღ★✿，也是全杭州地标浓度超高的板块ღ★✿，是杭州不可复制的高地ღ★✿，拥有超乎想象的未来可能性ღ★✿。

　　对拥有前瞻眼界的高净值群体而言ღ★✿，奥体丰盛的产业和商业氛围ღ★✿，也是其选择的重要因素之一ღ★✿。如今奥体有图灵小镇ღ★✿、物联网小镇ღ★✿、互联网小镇ღ★✿、信息港小镇四大产业ღ★✿，预计各类产业人才超30万ღ★✿，是名副其实的创新产业示范地和人才强区ღ★✿，还有奥体印象城ღ★✿、滨江银泰城ღ★✿、SKP（在建）等山西万荣小学事件ღ★✿，产业与商业的双重引擎加持ღ★✿，将吸引更多人才和资源聚集ღ★✿，共同缔造一座城市的远大未来ღ★✿。

　　不久之后ღ★✿，在亚运盛会的资源吸附和盛世效能驱动下ღ★✿，奥体将迎来新一轮的蝶变契机ღ★✿，其文体会展ღ★✿、人才产业ღ★✿、国际赛事ღ★✿、综合商业等方面全速升维ღ★✿，不仅缔造一座面向全球的城市高地ღ★✿，更将塑造杭州城市未来百年的主中心ღ★✿。

　　因此ღ★✿，与其说杭州塔尖人物选择了奥体ღ★✿，不如说选择了杭州更具前景的土地ღ★✿、更有想象的未来ღ★✿，以及更澎湃的时代ღ★✿。

　　T-ONE潮博商业中心给出了一个答案ღ★✿，这座位于奥体核芯ღ★✿、直线距离莲花碗约一英里的大平层项目ღ★✿，围绕地铁7号线兴议站打造奥体百亿TODღ★✿，且自带建面约约7.3万方商业ღ★✿，面世以来便赢得全浙江高净值客户的青睐ღ★✿，屡屡斩获销冠也足以证明这一点ღ★✿。

　　事实证明ღ★✿，除了拥有卓绝的奥体核芯地段价值ღ★✿，T-ONE潮博商业中心有别于市面上其他大平层的独特点ღ★✿，在于其纯粹的原生性设计ღ★✿，以臻稀围合式园区布局带来堪比全球高端豪宅的奢享体验ღ★✿，大尺度的景观空间ღ★✿、宽间距的采光格局及更高品质的产品设计ღ★✿，赋予T-ONE潮博商业中心领衔市场的“冠军气质”ღ★✿。

　　而且T-ONE潮博商业中心还邀请gad张微ღ★✿、Pok山西万荣小学事件ღ★✿、无间设计吴滨ღ★✿、水平线琚宾ღ★✿、卡纳张炜伦ღ★✿、CCD郑忠及梁景华等当红设计师ღ★✿，将香港ღ★✿、台湾ღ★✿、北京ღ★✿、泰国等地的优秀设计汇聚于此ღ★✿，为杭州奉献一座奥体主场之上的杭州冠军之作ღ★✿。

　　当代著名学者周国平说ღ★✿：“人生最好的境界是丰富的安静”ღ★✿。这句话用来形容T-ONE潮博商业中心恰如其分ღ★✿。与杭州市面上其他大平层不同ღ★✿，T-ONE潮博商业中心的景观营造希望呈现更具度假感的绿洲体验ღ★✿，让家人获得丰富的安静ღ★✿。繁华之中安得静谧ღ★✿，这便是T-ONE潮博商业中心荣获上半年冠军的主要因素之一ღ★✿。

　　在泰国著名景观设计师Pok手中ღ★✿，园林景观也可以像钱塘江潮般灵动飘逸ღ★✿，从度假式园区景观到微地形景观ღ★✿，全龄活动区ღ★✿、草坪和架空层点缀其中ღ★✿，让业主在园区移步一景的同时ღ★✿，也能享受宛若走进大自然般的自在与惬意ღ★✿。

　　而这点早已在T-ONE潮博商业中心的美学馆得以提前展现ღ★✿，围绕下沉式庭院打造的高定私享会所ღ★✿，为业主提供一处社交与独处的活力主场ღ★✿，包含恒温泳池ღ★✿、健身房ღ★✿、瑜伽室ღ★✿、童玩区等功能空间ღ★✿，还有武林壹号同款的金钥匙管家服务体系ღ★✿，提供专业的酒店管家式服务ღ★✿，带来比肩星级酒店的圈层生活体验ღ★✿。

　　丰富的景观空间与社交场所ღ★✿，安静的栖居场域与私密奢享ღ★✿，T-ONE潮博商业中心在繁华中与自然做交流ღ★✿，不仅为杭州奥体勾勒一片葱翠的绿洲大境ღ★✿，也为杭州塔尖改善带来一处安放身心的江南谧境ღ★✿。

　　T-ONE潮博商业中心能斩获2023上半年大平层销冠ღ★✿，除了奥体核芯地段ღ★✿、臻稀围合式规划及度假式景观之外ღ★✿，更重要的是其户型设计ღ★✿。在杭州高端大户型产品愈发稀少的当下ღ★✿，T-ONE潮博商业中心的纯粹大户型充分满足塔尖群体的改善需求ღ★✿。

　　在其建面约385㎡户型中ღ★✿，超百平米的户内大公区搭配约270°全景落地窗ღ★✿，带来超乎想象的视野尺度和通透采光ღ★✿，尤其当杭州进入梅雨季ღ★✿，足不出户就能体会到烟雨霏霏的江南景致ღ★✿。而且户内空间均规划一处空中花园ღ★✿，通过一面升降玻璃窗ღ★✿，自由调节生活ღ★✿，无论冥想ღ★✿、瑜伽ღ★✿、品茗ღ★✿，都是个体志趣的好去处ღ★✿。

　　颇为有趣的是ღ★✿，不同大师设计的不同主题空间ღ★✿，承载着不同的审美与品位ღ★✿。例如香港CCD郑忠执笔的【翡丽385】ღ★✿，处处可见圆润优雅的细腻设计天生赢家一触即发ღ★✿，再加上芬迪白ღ★✿、普拉达绿大理石ღ★✿，呈现雅致高贵的气质天生赢家一触即发ღ★✿。

　　而梁景华主笔的【流金385】则通过艺术玻璃ღ★✿、水墨色调的潘多拉大理石和弧线造型木饰面ღ★✿，带来自然美学的将空间韵味ღ★✿，步入其中ღ★✿，即刻感受到无处不在的质朴与温润ღ★✿。当时间奔赴2023下半场ღ★✿，对T-ONE潮博商业中心而言ღ★✿，荣获上半年销冠只是一个开始ღ★✿，一个更加波澜壮阔的时代ღ★✿，将随着亚运的到来而翩然开卷ღ★✿。

　　目前ღ★✿，T-ONE潮博商业中心【翡丽385】&【流金385】臻席热售中ღ★✿！建面约335㎡清盘倒计时ღ★✿，既丰富又纯粹的面积段选择ღ★✿，敬候杭州塔尖共藏ღ★✿！

　　T-ONE潮博建面约45万方当代微缩城市 未来杭州崭新目的地 囊括商业综合体ღ★✿、标杆写字楼与建面约330㎡以上高定私域ღ★✿，打造下沉广场与滨河步道（规划）ღ★✿，形成激活区域活力节点的重要城市单元ღ★✿，从而成为TODღ★✿、商业活力以及产业人居等为一体的崭新城市目的地ღ★✿。项目以未来科技感的围合式布局融于城市ღ★✿，形成私密花园ღ★✿，营造朗阔的社区空间ღ★✿。大面积玻璃ღ★✿、顶层灯塔ღ★✿、建筑体块约45°设计ღ★✿、一体化视窗ღ★✿，成为面向城市的艺术品ღ★✿，并以约270°寰境将世界潮尽展窗前ღ★✿。

　　T-ONE潮博的西区地块总建面约15.5万㎡ღ★✿，共7幢16-27层楼宇ღ★✿，规划为建面约335/385㎡的私域空间ღ★✿，圈层极之纯粹ღ★✿，且全部是原生大平层ღ★✿。

　　项目为地铁7号线兴议站TOD上盖ღ★✿，一站奥体中心ღ★✿，两站市民中心ღ★✿，与周边五条地铁路网呈现更高效的出行方式与商务体验山西万荣小学事件ღ★✿。

　　T-ONE潮博大平层项目的设计非常人性化ღ★✿，全部采用原生大平层天生赢家一触即发ღ★✿，私域空间和圈层极为纯粹ღ★✿，为业主打造一个舒适宜居的家ღ★✿。项目内置商业ღ★✿，能够满足业主的各种消费需求ღ★✿。

　　金帝联合控股集团创立于1992年ღ★✿，拥有海外油气田勘探开采ღ★✿、大宗石化贸易ღ★✿、清洁能源服务ღ★✿、地产开发与商业综合体运营服务ღ★✿、专业园区开发与运营管理五大业务板块ღ★✿。其中山西万荣小学事件ღ★✿，金帝房产集团三十年践行品质地产开发ღ★✿，作品遍布长三角众多城市ღ★✿。2022金帝择址奥体ღ★✿，打造时代标志著作ღ★✿，擘画城市坐标ღ★✿。

　　囊括商业综合体ღ★✿、标杆写字楼与建面约330㎡以上高定私域ღ★✿，打造下沉广场与滨河步道（规划）ღ★✿，形成激活区域活力节点的重要城市单元ღ★✿，从而成为TODღ★✿、商业活力以及产业人居等为一体的崭新城市目的地ღ★✿。

　　项目以未来科技感的围合式布局融于城市ღ★✿，形成私密花园ღ★✿，营造朗阔的社区空间ღ★✿。大面积玻璃ღ★✿、顶层灯塔ღ★✿、建筑体块约45°设计ღ★✿、一体化视窗ღ★✿，成为面向城市的艺术品ღ★✿，并以约270°寰境将世界潮尽展窗前ღ★✿。

　　POK以钱塘江潮为灵感ღ★✿，结合奥体的国际化气质ღ★✿，于杭州主场种下一座极简园林景观的“江潮绿洲”ღ★✿，并且巧妙利用建筑的围合与地形进行堆坡造景ღ★✿，定制富有度假感的立体度假式花园ღ★✿，更大化草坪ღ★✿、下沉庭院ღ★✿、主题化架空层及多样化景观功能空间ღ★✿，创造出自然且有温度的花园体验ღ★✿。

　　项目打造高定尊享会所ღ★✿，包括恒温泳池ღ★✿、健身房ღ★✿、瑜伽ღ★✿、儿童活动区等功能场所ღ★✿，进一步提升业主生活品质ღ★✿，并为业主创造友好交流ღ★✿、健康运动的社交场所ღ★✿，一个充满无限可能性的未来在此展开ღ★✿。

　　本项目地名办核准名为“潮博商业中心”ღ★✿，开发公司为ღ★✿：杭州融利众晖房地产开发有限公司ღ★✿。本资料为要约邀请ღ★✿，不作为要约或承诺ღ★✿；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议ღ★✿、附件等书面文件为准ღ★✿；相关宣传内容不排除因政府相关规划ღ★✿、规定及出卖人分期规划ღ★✿、未能控制等原因发生变化ღ★✿；SKP在建信息来源于萧山日报ღ★✿，ღ★✿，发布时间为2021年12月21日ღ★✿，仅供参考ღ★✿；莲花碗约一英里”指杭州奥体中心主体育场与项目直线kmღ★✿；本资料所提供意向图ღ★✿、效果图等ღ★✿，部分来源于网络ღ★✿，仅供参考ღ★✿，如涉及侵权请及时联系删除ღ★✿；本资料旨在提供相关信息ღ★✿，不代表着出卖人对此作出要约或承诺;本资料所发布内容为2022年11月25日前的信息ღ★✿，出卖人将不定期对宣传材料进行修改ღ★✿，敬请留意最新资料ღ★✿。

　　70年产权在我国法律规定中天生赢家一触即发ღ★✿，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念ღ★✿，土地使用权出让的较高年限是ღ★✿：居住用地70年ღ★✿，70年土地使用期满后ღ★✿，土地收归国有ღ★✿，地上建筑物仍然属于业主所有ღ★✿，如果再次申请土地使用权ღ★✿，则应该根据当时的地价水平ღ★✿，补缴土地出让金ღ★✿。

　　所谓公摊面积ღ★✿，是分摊的公用建筑面积的简称ღ★✿，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积ღ★✿。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和ღ★✿，并扣除作为独立使用的地下室ღ★✿、车棚ღ★✿、车库ღ★✿，为多幢服务的警卫室ღ★✿、管理用房ღ★✿，以及人防工程等之后的建筑面积ღ★✿。

　　容积率ღ★✿，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率ღ★✿。对于开发商来说ღ★✿，容积率决定地价成本在房屋中占的比例ღ★✿，而对于住户来说ღ★✿，容积率直接涉及到居住的舒适度ღ★✿。一个良好的居住小区ღ★✿，高层住宅容积率应不超过4ღ★✿，多层住宅应不超过1．5ღ★✿，绿地率应不低于40％ღ★✿。

　　得房率售楼处电话ღ★✿：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积ღ★✿，是买房比较重要的一个指标ღ★✿。计算房屋面积时ღ★✿，计算的是建筑面积ღ★✿，所以得房率太低ღ★✿，不实惠ღ★✿；太高ღ★✿，不方便ღ★✿。因为得房率越高ღ★✿，公共部分的面积就越少ღ★✿，住户也会感到压抑ღ★✿。一般山西万荣小学事件ღ★✿，得房率在80％左右比较合适ღ★✿，公共部分既宽敞气派ღ★✿，分摊的面积也不会太多ღ★✿，比较实惠ღ★✿。

　　房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积ღ★✿。包括日常生活起居使用的卧室ღ★✿、起居室和客厅ღ★✿、亭子间ღ★✿、厨房ღ★✿、卫生间ღ★✿、室内走道ღ★✿、楼梯ღ★✿、壁橱ღ★✿、阳台ღ★✿、地下室ღ★✿、假层ღ★✿、附层（夹层）ღ★✿、阁楼（暗楼）等面积ღ★✿。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算ღ★✿。内墙面装修厚度计入使用面积ღ★✿。

　　多层ღ★✿：高于10米ღ★✿、低于或等于24米的建筑物ღ★✿。多层房屋一般为4～8层ღ★✿，一般采用砖混结构ღ★✿，少数采用钢筋混凝土结构ღ★✿。

　　高层ღ★✿：高于24米的建筑ღ★✿。8层以上（可含8层）的建筑体ღ★✿，一般可分为小高层ღ★✿、高层和超高层ღ★✿。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”ღ★✿。